Les compétences des maires et des mairies sont définies par les différentes lois de décentralisation adoptées en France depuis les années 1980. L’urbanisme, avec les plans locaux d’urbanisme (Plu) et les permis de construire, en est l’une des premières, bien que contrainte par les prescriptions nationales d’urbanisme. En résulte un fort pouvoir de décision des mairies dans les domaines du logement et des transports (voirie comprise), mais aussi, indirectement, dans le développement des équipements et des commerces.

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